REF. PL/MJBH/4.1.2- 001/2022

HELP: 2022/4166

EDICTO

La Junta de Gobierno Local del Excmo. Ayuntamiento de Córdoba, en sesión ordinaria celebrada el día 28 de julio de 2023, adoptó, entre otros, el acuerdo del tenor literal siguiente:

“PRIMERO.- Aprobar inicialmente el Documento de INNOVACIÓN MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR “PARQUE JOYERO” UE-2, promovido por la Entidad CUNEXT COOPER S.A., y redactado por D. Luis Giménez Soldevilla (Arquitecto) con CSVs:

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REF. 4.1.2.- 1/2022

HELP: 2022/4166

DILIGENCIA

D. JOAQUÍN SAMA TAPIA, Secretario Delegado de la Gerencia Municipal de Urbanismo, por Delegación del Titular del Órgano de Apoyo a la Junta de Gobierno Local, Decreto Nº 7769, de 31 de mayo de 2022, hago constar que los Documentos Técnicos relativos a la INNOVACIÓN-MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR “PARQUE JOYERO” UE-2, promovido por la Entidad CUNEXT COOPER S.A, fueron APROBADOS INICIALMENTE por acuerdo de la Junta de Gobierno Local del Excmo. Ayuntamiento de Córboba en sesión extraordinaria el 28 de julio de 2023, con los siguientes códigos CSV:

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MODIFICACIÓN DEL PLAN DE REFORMA INTERIOR “PERI-PJ PARQUE JOYERO” DEL PGOU DE CORDOBA.

PROMOTOR: IPARHEGO-CUNEXT COPPER, S.A DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL.

INDICE

1. MEMORIA

1.1. MEMORIA DE INFORMACIÓN Y DIAGONOSTICO

Objeto: 

Introducción histórica 

Antecedentes urbanísticos: 

1.2. MEMORIA DE PARTICIPACIÓN E INFORMACIÓN PÚBLICA

1.3. MEMORIA DE ORDENACIÓN 

Descripción de Alternativas de Planeamiento 

Justificación de la Propuesta 

Adecuación a los principios de Ordenación 

1.4. MEMORIA ECONÓMICA 

1.4.1 Introducción  

1.4.2. Estudio Económico Financiero 

1.4.3. Informe de Sostenibilidad económica 

1.4.4. Memoria de Viabilidad económica 

2. NORMATIVAS URBANISTICAS

2.1.ORDENANZAS REGULADORAS

Art.1. Ámbito Territorial 

Art.2. Vigencia del Plan 

Art.3. Interpretación 

Art.4. Desarrollo 

Art.5. Régimen Jurídico del Suelo 

2.2.NORMAS PARTICULARES DE ZONA 

USO INDUSTRIAS DEL COBRE. UE-2 

Art. 6. Definición 

Art. 7.Condiciones de ordenación, edificación y renovación en INDUSTRIAS DEL COBRE (IND-CU).UE-2

2.3. DIRECTRICES Y RECOMENDACIONES AMBIENTALES

1. DIRECTRICES

2. RECOMENDACIONES

ANEXO: INFORME AMBIENTAL ESTRATEGICO

ANEXO: CALIFICACIÓN URBANISTICA DEL PABELLÓN FERIAL

Actuación Urbanística en el ámbito de la Unidad de Ejecución UE-2 del Plan Especial de Reforma Interior del Parque Joyero PERI-PJ del PGOU de Córdoba.

INDICE

0. INTRODUCCIÓN

0.2. CONTENIDO Y METODOLOGÍA

0.3. ANTECEDENTES

1. DESCRIPCIÓN DE LA ACTUACIÓN

1.1. IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA O ADMINISTRACIÓN PROMOTORA DEL INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO

1.2. ÁMBITO DE ACTUACIÓN, SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO, CON CARTOGRAFÍA ADECUADA

1.3. OBJETO DEL INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO. JUSTIFICACIÓN Y DESCRIPCIÓN

1.3.1. JUSTIFICACIÓN DE LA PROPUESTA

1.3.2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA

1.4. ÁREA GEOGRÁFICA DE UBICACIÓN O POBLACIÓN A LA QUE VA DIRIGIDA, ASÍ COMO SUS PRINCIPALES ACCIONES O EJES DE ACTUACIÓN 

1.5. OTROS ASPECTOS RELEVANTES PREVIOS A LA PLANIFICACIÓN 

2. DESCRIPCIÓN DE LAS PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO

2.1. PERFIL DEMOGRÁFICO 

2.1.1. MOVIMIENTOS NATURALES 

2.1.2. ESTRUCTURA DE LA POBLACIÓN 

2.1.3. MOVIMIENTOS MIGRATORIOS

2.1.4. NIVEL EDUCATIVO

2.2. PERFIL SOCIOECONÓMICO

2.2.1. SECTORES ECONÓMICOS

2.2.2. MERCADO DE TRABAJO

2.2.3. NIVEL DE RENTA DE LA POBLACIÓN

2.2.4. VIVIENDA, SERVICIOS Y ÁREAS VERDES

2.3. VULNERABILIDAD

2.4. PERFIL AMBIENTAL

2.4.1. CALIDAD AGUAS SUPERFICIALES Y SUBTERRÁNEAS

2.4.2. CALIDAD DEL AIRE POR PARÁMETROS RELEVANTES

2.4.3. NIVELES DE RUIDO

2.4.4. SUELOS CONTAMINADOS Y CONTAMINANTES IDENTIFICADOS

2.5. PERFIL DE SALUD

2.5.1. ESPERANZA DE VIDA

2.5.2. MORTALIDAD

2.5.3. MORBILIDAD

2.5.4. LIMITACIÓN DE ACTIVIDAD

2.5.5. HÁBITOS Y ESTILO DE VIDA

2.6. PARTICIPACIÓN CIUDADANA

3. IDENTIFICACIÓN Y VALORACIÓN DE IMPACTOS

3.1. IDENTIFICACIÓN Y CARACTERIZACIÓN DE LOS CAMBIOS QUE LA PLANIFICACIÓN INTRODUCE EN LAS CUESTIONES QUE MÁS INFLUYEN SOBRE LA SALUD

4. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES DE LA VALORACIÓN

4.1. CONSLUSIONES DE LA VALORACIÓN

4.2. MEDIDAS PREVISTAS PARA LA PROTECCIÓN DE LA SALUD

5. DOCUMENTO DE SÍNTESIS

6. BIBLIOGRAFÍA

7. EQUIPO REDACTOR

ANEXO I. Planos 

ANEXO II. Proyecto Estratégico de Córdoba. Cunext Group

ANEXO III. Declaración Ambiental 2020, Cunext Copper SL. 

ACTUACIÓN URBANÍSTICA ÁMBITO UNIDAD DE EJECUCIÓN 2 DEL PERI-PJ PARQUE JOYERO DEL PGOU DE CÓRDOBA

DOCUMENTO AMBIENTAL ESTRATÉGICO

EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA SIMPLIFICADA

ÍNDICE

0. INTRODUCCIÓN

1. LOS OBJETIVOS DE LA PLANIFICACIÓN

2. ALCANCE Y CONTENIDO. ALTERNATIVAS RAZONABLES

3. DESARROLLO PREVISIBLE DEL PLAN

4. CARACTERIZACIÓN DEL MEDIO AMBIENTE

5. LOS EFECTOS AMBIENTALES PREVISIBLES

6. LOS EFECTOS PREVISIBLES SOBRE LOS PLANES SECTORIALES Y TERRITORIALES

7. MOTIVACIÓN DE LA APLICACIÓN DE LA EAE SIMPLIFICADA

8. RESUMEN DE LOS MOTIVOS DE LA SELECCIÓN DE LAS ALTERNATIVAS

9. MEDIDAS PARA PREVENIR, REDUCIR Y CORREGIR LOS IMPACTOS

10. INCIDENCIA EN MATERIA DEL CAMBIO CLIMÁTICO

11. MEDIDAS PREVISTAS PARA EL SEGUIMIENTO AMBIENTAL DEL PLAN

MODIFICACIÓN DEL “PERI-PJ PARQUE JOYERO” DEL PGOU DE CORDOBA.

PROMOTOR: IPARHEGO-CUNEXT COPPER, S.A

Objeto: Es la Modificación de la Ordenación Urbanística del PERI PJ-PARQUE JOYERO, para cambiar la Ordenación Pormenorizada establecida en el Plan de Reforma Interior en la Unidad de Ejecución 2 y configurar una parcela de SUELO URBANO, que permita el desarrollo de las inversiones previstas en el PROYECTO ESTRATEGICO CÓRDOBA, programados por la empresa promotora y calificado como tal por la Junta de Andalucía, y así mismo modificar la calificación pormenorizada del ámbito del Pabellón del Parque Joyero, ajustando el carácter de su titularidad.

Antecedentes: El Plan de Reforma interior PERI PJ-PARQUE JOYERO DE CÓRDOBA, se aprobó definitivamente por el Excmo. Ayuntamiento en pleno el día 6 de marzo de 2003.

Estableció tres ámbitos de gestión y ejecución de los suelos, aunque eran dos los que asumían las cargas urbanísticas, ya que a las industrias del cobre existentes, concentradas en el centro de la actuación, se las clasifico como SUELO URBANO CONSOLIDADO, reconociendo su estatus histórico y confirmando el objetivo de lograr su pervivencia.